疫情中风险地区减免房租(疫情期间减免房租的有关文件)

本文目录一览：

• 1、疫情期间,国家哪一年开始减免房租?
• 2 、疫情期间房租减免问题,看这一篇就够了
• 3、国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实
• 4
  、疫情当前,承租人要求减免租金,融资租赁企业如何应对

疫情期间,国家哪一年开始减免房租?

1、疫情期间房租减免政策并非从某一年统一开始，而是根据各地疫情情况 、经济影响以及政府决策逐步出台和实施 ，主要在2020年及后续年份由各地政府根据实际情况制定和调整，其中2022年有较为明确的全国性政策导向。

2
、承租国有房屋的情况2020年政策：2020年4月21日国务院常务会议确定
，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月租金 。这一政策为受疫情影响严重的服务业小微企业和个体工商户提供了实质性的支持 ，帮助其减轻经营压力。

3、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户
，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场
、园区等在协商的基础上
，为实体经营的承租户适当减免租金
。

4、022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金。

5 、022年发生较重疫情的区县（功能区）内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋 ，2022年减免6个月租金 。其他区县（功能区）内的同类承租方
，2022年减免3个月租金
。减免实施：市属国有企业出租方对符合减免资格的承租方直接减免租金。市属国有企业原则上在2022年6月底前完成租金减免工作 。

疫情期间房租减免问题,看这一篇就够了

1
、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的 ，再免除3个月租金
，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场 、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金
。

2
、疫情期间房租能否减免需分情况讨论 ，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决
，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准。

3、疫情期间房租减免月数因地区 、房屋性质及政策年份不同而有所差异，需结合具体情况判断 。国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的 ，明确免收2月、3月两个月租金
。

4
、疫情期间企业可通过与出租方协商、依据不可抗力条款 、利用政府出台的减免政策等方式减免房租。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通
，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响，如订单取消
、客流量锐减、资金周转困难等 ，提出合理的房租减免请求 。

5 、疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税
、城镇土地使用税两方面
，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理
。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税。

国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实

国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业、个体工商户减免房租
，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租，疫情中高风险地区减免力度更大 ，部分地区减免6个月房租 。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业 、个体工商户。

例如
，2025年的国有房屋出租政策中，就涉及到了租金减免的内容 ，主要针对承租国有房屋用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，根据不同地区的疫情风险等级
，给予3至6个月的租金减免
。这表明，在政策层面 ，存在国企出租铺头降租的可能性。

国企商场租金减免政策：为应对特殊情况（如经济困难、自然灾害 、疫情等）对租户
，特别是小微企业和个体工商户的经济冲击，政府和国有企业推出了国企商场租金减免政策 。减免期限：可能减免3至6个月租金 ，具体减免期限和金额由国有企业根据实际情况确定
。疫情中高风险地区普遍减免6个月
，其他地区减免3个月。

沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资
、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期 。

适用对象：新认定的高新技术企业
。奖补政策：每家企业给予10万元后补助资金支持 ，用于技术研发、成果转化等创新活动。市属国企房屋减免租金 适用对象：从事生产经营活动的小微企业和个体工商户 。奖补政策：免除3至6个月租金
，具体期限根据企业受疫情影响程度确定，减轻经营场所成本压力
。

经出租方认定后 ，用于生产经营 、商业经营的免除3个月租金。其中被列为疫情中高风险地区所在街镇的房屋
，再减免3个月租金，减免不超过6个月租金 。存在转租情形的 ，转租人不享受本次减免政策，相关行政事业单位要确保免租措施惠及最终承租人
。

疫情当前,承租人要求减免租金,融资租赁企业如何应对

1、对融资租赁企业的建议 法律层面：坚守合同原则
，谨慎评估调整租金减免：原则上拒绝单方减免要求，强调合同约定及法律对出租人权益的保护。违约责任：若承租人因疫情导致短期资金困难 ，可协商延迟支付租金
，但需明确延迟期限及违约责任（如利息调整） 。

2
、方法二：直接冲减当期租赁费用适用场景：若租金减让导致租赁付款额的减少直接对应当前租赁期间（如减免当期租金），且减让金额较小或对财务报表影响不重大。会计处理：将减免的租金金额直接冲减当期租赁费用（如管理费用、制造费用等） ，无需调整使用权资产和租赁负债
。

3 、减轻中小微企业负担停征部分行政事业性收费：疫情期间
，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费
、污水处理费、占道费。

4 、租赁合同：经营用房承租人因疫情资金困难，出租人请求解除合同并承担违约责任的 ，法院不予支持 。临时场地租赁因疫情活动取消
，承租人请求解除合同并返还预付款或定金的，法院支持
。承租国有房屋用于经营的小微企业
、个体工商户请求免除租金的 ，法院支持。

5、房屋租赁：经营性承租人因疫情资金困难或营收减少的
，不支持出租人解除合同或违约责任主张；临时场地因活动取消的，支持解除合同并返还预付款 。承租国有房屋的服务业小微企业或个体工商户 ，可依政策免除租金；承租非国有房屋的，可协商减免租金或延长租期
，调解不成则依公平原则变更合同
。