疫情合同(疫情期间合同怎么签字)

本文目录一览：

• 1 、关于新冠疫情影响下合同履行问题及应对第三期
• 2、因疫情导致合同违约,能否以不可抗力免责或解除合同?
• 3
  、“新冠
  ”疫情对合同履行的影响及应对建议
• 4、关于疫情对租赁合同的影响

关于新冠疫情影响下合同履行问题及应对第三期

1 、新冠疫情影响下合同履行问题及应对第三期解读 受疫情影响租赁合同如何履行 承租方能否单方面解除租赁合同若疫情被认定为不可抗力事件，且承租行为符合“因不可抗力导致合同目的无法实现”的情形 ，承租方可基于法定解除权单方解除合同，但需依法履行通知义务。

2
、“新冠 ”疫情在法律上可被认定为不可抗力
，对合同履行产生多方面影响，合同当事人可通过预判影响、关注政策 、积极协商
、善用法律原则等措施应对 。

3、新冠肺炎疫情下合同履行问题可通过不可抗力或情事变更制度解决 ，需结合具体情形判断适用规则
，并采取风险防范措施。

因疫情导致合同违约,能否以不可抗力免责或解除合同?

同样地，《民法典》第五百六十三条也规定了因不可抗力致使不能实现合同目的时 ，当事人可以解除合同
。因此
，如果疫情导致合同无法继续履行，且该合同的目的已经无法实现 ，那么合同双方可以协商解除合同。

不可抗力不必然导致合同免责案例1：房屋租赁合同纠纷何某因疫情导致餐饮外卖业务受损
，要求解除5年租期的合同 。法院认为，疫情未导致合同根本目的无法实现（租期剩余近4年 ，疫情可控）
，故不支持解除合同，但通过调解减免部分房租 、延期交租等方式平衡双方利益
。

《民法典》第563条：因不可抗力致使不能实现合同目的 ，当事人可以解除合同。不可抗力对合同的影响及操作指引 合同解除的条件与程序条件：不可抗力导致合同目的无法实现（如演出取消
、货物无法交付） 。需证明不可抗力与合同履行障碍的直接因果关系
。

法定免责效力：即使合同未约定不可抗力条款，当事人仍可援用法律规定免责。若合同条款范围小于法定范围（如排除部分疫情情形）
，当事人仍可主张法定免责；若大于法定范围（如扩大免责情形），超出部分视为另行约定 。

公平公正原则：审慎处理合同解除 ，综合考虑疫情发展阶段、实际影响时间及程度等因素
。实事求是原则：依法适用不可抗力或情势变更
，非金钱债务可部分或全部免责，金钱债务一般不免责；情势变更适用需严格审慎。

如因不可抗力导致房屋延期交付 ，出卖人可顺延交房日期
，且无需承担违约责任 。如果由于出卖人自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付买受人，逾期超过120日后 ，买受人有权解除合同
，并要求出卖人承担违约责任
。合同签订后，买受人按约支付全部购房价款。

“新冠”疫情对合同履行的影响及应对建议

“新冠 ”疫情在法律上可被认定为不可抗力 ，对合同履行产生多方面影响
，合同当事人可通过预判影响 、关注政策
、积极协商、善用法律原则等措施应对 。

承包经营合同能否因疫情变更若疫情防控措施导致停业或客流明显下降，承包人可请求减免费用或变更合同内容 ，法院应予支持。

对商业物业租赁合同履行的影响：商业物业的承租人只有符合一定条件，才有权以不可抗力为由
，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情
”影响期间的租金
。

及时通知合同相对方并协商处理：在因疫情原因或者政府采取行政措施影响合同的正常履行时，应当及时通知合同相对方 ，协商处理并寻求救济措施
，并同时注意保留相关证据，例如相关沟通记录 、政府行政强制措施文件及采取相应补救措施的证据等等。

关于疫情对租赁合同的影响

1、疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行
、租金减免及合同变更或解除等方面 。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件 ，对租赁合同的履行产生了显著影响
。在租赁合同中
，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。

2、新冠疫情对商业物业租赁合同履行影响显著 ，可能引发解除合同或减免租金纠纷
，但能否主张不可抗力免责需结合具体情况判定，受间接影响者可依公平原则要求减免租金或迟延缴纳 。

3 、受疫情影响租赁合同如何履行 承租方能否单方面解除租赁合同若疫情被认定为不可抗力事件 ，且承租行为符合“因不可抗力导致合同目的无法实现”的情形
，承租方可基于法定解除权单方解除合同，但需依法履行通知义务
。